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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 90 m²
Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette grange à rénover en habitation. Elle se situe dans le bourg de Barbechat, Divatte sur Loire (44450) à proximités des services. Le vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BARBECHAT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Paradis | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 27/05/2025 | 15ter Rue Du Vigneau | 278 900 € | 97 m² | 2 875 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Du Grand Puits | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 18/02/2025 | 846 Le Bois Garnaud | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 14/02/2025 | 4 La Berriere | 1 680 000 € | 109 m² | 15 413 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Des Vingt Boisselees | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 06/02/2025 | 12b Le Bois Breton | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Grand Puits | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 16/01/2025 | 1 Saint Clement | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Vieux Puits | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Du Calvaire | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Calvaire | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue De La Fontaine Bleue | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Rene Guy Cadou | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 10/10/2024 | 16 Pla Du Champ De Foire | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |