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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 86 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Ne tardez pas à visiter cette maison de plain pied construite en 1976.Sa situation géographique (dans le centre de la commune) vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 27 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 153 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNLiG Actuel
|
250 800 € | - |
|
#baiM3
|
239 900 € | -4,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARBECHAT
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Paradis | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 27/05/2025 | 15ter Rue Du Vigneau | 278 900 € | 97 m² | 2 875 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Du Grand Puits | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 18/02/2025 | 846 Le Bois Garnaud | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Des Vingt Boisselees | 292 500 € | 100 m² | 2 925 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Grand Puits | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 16/01/2025 | 1 Saint Clement | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 27/12/2024 | 13b Rue D Anjou | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Vieux Puits | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Du Calvaire | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Calvaire | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue De La Fontaine Bleue | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Rene Guy Cadou | 294 000 € | 105 m² | 2 800 € |
| 10/10/2024 | 16 Pla Du Champ De Foire | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 02/10/2024 | 2 La Pennetrie | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |