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AGENCE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Les amoureux de la pierre et des travaux de rénovation ne resteront pas insensibles à cette dépendance à transformer en habitation. Située dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 17 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 30 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BARBECHAT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CHAPELLE BASSE MER
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66 500 € | 993 € | 67 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 13 Rue Du Grand Puits | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 28/02/2025 | 261 Levee De La Divatte | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 18/02/2025 | 846 Le Bois Garnaud | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Grand Puits | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 27/12/2024 | 13b Rue D Anjou | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Roitelets | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Calvaire | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 10/10/2024 | 16 Pla Du Champ De Foire | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Du Paradis | 229 800 € | 72 m² | 3 192 € |
| 05/09/2024 | 35 Le Bois Viaud | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 14 Rue Des Forges | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 01/08/2024 | 145 Levee De La Divatte | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue Du Calvaire | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue Du Rocher | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 14/06/2024 | 219 Levee De La Divatte | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |