332 480 €
Bien
135 m²
BARBECHAT
44450
N/A
vs marché
2 463
€/m²
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Bien • 6 pièces • 135 m²
BARBECHAT (44450)
Niveaux
3
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Nouveauté VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Ne tardez pas à visiter cette maison rénovée, construite en 1983 et située sur la commune de LA VARENNE. Vous serez immédiatement séduits ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 832 €
Prix net vendeur
316 648 €
Frais de notaire
+23 544 €
Émoluments
3 512 €
Droits & taxes
18 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 024 €
Capital à emprunter
356 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 357 504 € | 37 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 374 880 € | 54 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 121 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
17 820 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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