115 700 €
Bien
884 m²
BARBECHAT
44450
N/A
vs marché
131
€/m²
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Bien • 884 m²
BARBECHAT (44450)
Jardin
Sandra, votre conseillère Sublimons vous propose à La Chapelle-Basse-Mer ce terrain constructible de 884 m². À seulement quelques minutes du bourg, dans un cadre verdoyant et apais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 510 €
Prix net vendeur
110 190 €
Frais de notaire
+9 384 €
Émoluments
1 533 €
Droits & taxes
6 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 084 €
Capital à emprunter
125 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 125 580 € | 13 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
100,85%
116 688 €/an
Rendement net
64,59%
après charges
Cashflow
+6 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 724 €/an
Charges copro. NR
5 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 168 €/an
GLI (2,5%)
2 917 €/an
Vacance locative
9 720 €/an
Total charges
35 983 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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