323 000 €
T5
94 m²
BARBATRE
85630
+24%
vs marché
3 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
BARBATRE (85630)
Terrain
696 m²
DPE
E
318 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 381 €
Prix net vendeur
307 619 €
Frais de notaire
+22 925 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 925 €
Capital à emprunter
345 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 40 292 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 58 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 92 408 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 130 988 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 170 768 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -34% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BARBATRE
2 989-3 139€
185j
3 598-3 748€
246j
3 890-4 040€
352j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 31/01/2025 | 109 Rue De La Fosse | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |