116 200 €
Terrain
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Terrain
300 m²
Jardin
Terrain Barbâtre à 1,5km des commerce à 300m de la forêt et non loin de plage zone blanche du PPRL , vendu non viabilisé. (5.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 533 €
Prix net vendeur
110 667 €
Frais de notaire
+9 416 €
Émoluments
1 537 €
Droits & taxes
6 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 616 €
Capital à emprunter
125 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 282 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 666 € | 3,45% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 57 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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