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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Maison composée d'une entrée, pièce de vie, salon, 4 chambres, 2 espaces bureau, dégagement, 2 salles d'eau, wc.Garage. Ses atouts au calme d'une impasse , quartier habité à l'anné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 476 €/mois | 16 594 €/mois | 459 984 € | 47 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 482 400 € | 70 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 523 260 € | 110 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 206 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BARBATRE
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428 200 € | 3 345 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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428 200 € | 3 345 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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T9 BARBATRE
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430 500 € | 3 165 € | 136 m² | 9 | Voir |
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T9 BARBATRE
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T7 BARBATRE
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435 600 € | 3 004 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BARBATRE
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435 600 € | 3 004 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T9 BARBATRE
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419 800 € | 3 087 € | 136 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 20/11/2025 | 15 Imp Des Bernaches | 282 010 € | 117 m² | 2 410 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Frandiere | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |
| 02/04/2025 | 38 Rue Courbe | 218 112 € | 130 m² | 1 678 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 15/12/2023 | 23b Rue De La Maison Rouge | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 20/10/2023 | 9 Bd De La Croix Rouge | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 01/09/2023 | 156 Rue De L Estacade | 510 825 € | 145 m² | 3 523 € |