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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
BÂRBATRE - MAISON NOIRMOUTRINE- 90M²- 3 CHAMBRES Cette maison de 90m² habitable environ est au calme d'une impasse, elle se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 106 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 141 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BARBATRE
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287 000 € | 3 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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287 000 € | 3 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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287 000 € | 3 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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288 750 € | 3 208 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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296 400 € | 2 850 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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273 000 € | 2 730 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBATRE
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269 100 € | 2 894 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 BARBATRE
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269 100 € | 2 925 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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262 000 € | 3 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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260 920 € | 3 106 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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249 900 € | 2 975 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |