376 200 €
Bien
107 m²
BARBATRE
85630
Retirée
N/A
vs marché
3 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 200 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 107 m²
BARBATRE (85630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 914 €
Prix net vendeur
358 286 €
Frais de notaire
+26 399 €
Émoluments
3 911 €
Droits & taxes
21 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
402 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
402 599 €
Capital à emprunter
402 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 812 €/mois | 14 582 €/mois | 404 208 € | 41 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 61 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 459 900 € | 97 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 181 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
14 124 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible