227 400 €
Bien
39 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
5 831
€/m²
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Créer un compte gratuit227 400 €
Bien • 5 pièces • 39 m²
TRAVAUX
BARBATRE (85630)
Garage
DPE
F
337 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Maison composée d' une pièce de vie espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, 2 pièces attenantes à rénover, 2 garages. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 829 €
Prix net vendeur
216 571 €
Frais de notaire
+16 680 €
Émoluments
2 553 €
Droits & taxes
12 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 080 €
Capital à emprunter
244 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 148 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
5 148 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-1 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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