80 625 €
Terrain
321 m²
BARBATRE
85630
-23%
vs marché
251
€/m²
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Terrain • 321 m²
BARBATRE (85630)
Terrain
321 m²
Jardin
Exclusivité Barbâtre Terrain non viabilisé constructible d'une superficie de 321m² libre de constructeur Zone bleue B0,contrainte de construction Etude de sol effectuée Idéal inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 839 €
Prix net vendeur
76 786 €
Frais de notaire
+7 092 €
Émoluments
1 212 €
Droits & taxes
4 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 717 €
Capital à emprunter
87 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 88 032 € | 9 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 92 400 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 38 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,55%
42 372 €/an
Rendement net
33,55%
après charges
Cashflow
+1 929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 531 €/an
Charges copro. NR
1 926 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 966 €/an
GLI (2,5%)
1 059 €/an
Vacance locative
3 530 €/an
Total charges
13 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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