178 600 €
Terrain
805 m²
BARBATRE
85630
-32%
vs marché
222
€/m²
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Terrain • 805 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
Terrain
805 m²
Jardin
Parcelle de terrain de 800 m² avec Débarras de 57m². Raccordement EDF existant et puits. Permis de construire accepté (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les info...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 505 €
Prix net vendeur
170 095 €
Frais de notaire
+13 492 €
Émoluments
2 107 €
Droits & taxes
10 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 092 €
Capital à emprunter
192 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 192 864 € | 19 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 318 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 219 420 € | 46 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,50%
106 260 €/an
Rendement net
38,09%
après charges
Cashflow
+5 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 855 €/an
Charges copro. NR
4 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 438 €/an
GLI (2,5%)
2 657 €/an
Vacance locative
8 851 €/an
Total charges
32 781 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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