159 800 €
Bien
205 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
780
€/m²
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Bien • 205 m²
BARBATRE (85630)
Caractéristiques en cours de récupération
Dans le centre de Barbâtre, en zone blanche. Plage et commodités à pied. (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 610 €
Prix net vendeur
152 190 €
Frais de notaire
+12 264 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 064 €
Capital à emprunter
172 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 18 183 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 703 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 423 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 703 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 843 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,93%
27 060 €/an
Rendement net
10,78%
après charges
Cashflow
+549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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