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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 51 m²
Maison située dans le quartier de la Frandière, à proximité de la plage des Boucholeurs et de la forêt domaniale. Idéale Pied à terre. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BARBATRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 24 Rue Des Lys | 248 650 € | 54 m² | 4 605 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue De L Estacade | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 16/04/2025 | 52 Bd De L Atlantique | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 01/04/2025 | 28 Bd De La Croix Rouge | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 27/02/2025 | 2 La Corde | 191 150 € | 58 m² | 3 296 € |
| 14/02/2025 | 61 Bd De L Atlantique | 217 120 € | 52 m² | 4 175 € |
| 21/01/2025 | 13 Imp Du Calvaire | 226 000 € | 51 m² | 4 431 € |
| 18/12/2024 | 49 Rue Du Fief Du Moulin | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue De La Croix Couthon | 211 610 € | 56 m² | 3 779 € |
| 22/11/2024 | 5211 Rue De La Billardiere | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 09/11/2024 | 153 Rue De L Estacade | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 07/11/2024 | 119 Rue De L Estacade | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 29/10/2024 | 13 Che Des Figuiers | 329 246 € | 45 m² | 7 317 € |
| 28/10/2024 | 4 Ham Du Soleil Levant | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 01/10/2024 | 57a Rue De La Fosse | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |