435 400 €
Terrain
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BARBATRE (85630)
Terrain
2 745 m²
Jardin
Secteur de La Fosse à moins d'un kilomètre de la plage grande parcelle de terrain de plus de 2 500 m² avec arrivée d'eau. 50 % d'emprise au sol. (4.92 % d'honoraires TTC à la charg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 733 €
Prix net vendeur
414 667 €
Frais de notaire
+30 267 €
Émoluments
4 452 €
Droits & taxes
24 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 667 €
Capital à emprunter
465 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 566 €/mois | 16 867 €/mois | 467 544 € | 48 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 490 320 € | 71 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 531 900 € | 112 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 578 160 € | 159 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 207 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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