Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 136 m²
Ancienne maison de famille en pierre composée de 3 logements , dépendances, garage.Bien à rénover. Terrain de 2800m² en zone blanche. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acqu...
11 Impasse du françois 85630 Barbâtre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 450 996 € | 46 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 19/12/2024 | 148b Rue De L Estacade | 490 000 € | 161 m² | 3 043 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 15/12/2023 | 23b Rue De La Maison Rouge | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 20/10/2023 | 9 Bd De La Croix Rouge | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 01/09/2023 | 156 Rue De L Estacade | 510 825 € | 145 m² | 3 523 € |