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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Proximité centre et plage Maison composée de 2 logements, 1er logement pièce de vie, véranda, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2wc , salle de jeu, buanderie. 2ème logement, pièce de vie...
35 Rue du camping 85630 Barbâtre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 526 932 € | 54 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 604 €/mois | 13 952 €/mois | 552 480 € | 80 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 599 400 € | 127 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 651 600 € | 179 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 705 600 € | 233 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 70b Rue Des Oncheres | 400 000 € | 199 m² | 2 010 € |
| 19/12/2024 | 148b Rue De L Estacade | 490 000 € | 161 m² | 3 043 € |
| 26/06/2024 | 94 Rue Des Oncheres | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 01/09/2023 | 156 Rue De L Estacade | 510 825 € | 145 m² | 3 523 € |
| 16/05/2023 | 79 Rue Des Lys | 620 000 € | 180 m² | 3 444 € |