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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Dans le centre bourg,près de la plage, jolie maison récente, composée de : séjour , mezzanine, cuisine aménagée, 2 chambres (placards) salle d'eau, wc, cellier, sur un terrain de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARBATRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BARBATRE
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383 000 € | 3 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 BARBATRE
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369 200 € | 3 026 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 BARBATRE
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367 500 € | 3 675 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBATRE
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBATRE
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397 000 € | 3 710 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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397 000 € | 3 422 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 BARBATRE
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397 000 € | 3 676 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 BARBATRE
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398 475 € | 3 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBATRE
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398 475 € | 3 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBATRE
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357 400 € | 3 404 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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354 860 € | 3 479 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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351 900 € | 3 784 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 04/03/2025 | 282 Rue De L Estacade | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 02/12/2024 | 3 All De Provence | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue De La Cure | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 18/07/2024 | 21 Rue Du Polder | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 24/05/2024 | 39 Rue De La Pointe | 550 000 € | 93 m² | 5 914 € |
| 17/05/2024 | 48 Rue Du Centre | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/05/2024 | 54 Rue De La Poste | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |