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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.Référence Laforêt 18801 :Découvrez cette maison idéalement située au coeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 680 €/mois | 32 364 €/mois | 897 120 € | 92 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 940 800 € | 136 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 1 020 600 € | 216 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 1 114 320 € | 310 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 1 214 400 € | 410 219 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 70b Rue Des Oncheres | 400 000 € | 199 m² | 2 010 € |
| 30/04/2025 | 2 All De Touraine | 346 290 € | 139 m² | 2 491 € |
| 19/12/2024 | 148b Rue De L Estacade | 490 000 € | 161 m² | 3 043 € |
| 26/06/2024 | 94 Rue Des Oncheres | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 01/09/2023 | 156 Rue De L Estacade | 510 825 € | 145 m² | 3 523 € |