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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison proche de la plageEN EXCLUSIVITÉ Pauline Lucas Alphore Immobilier À Barbâtre, à quelques minutes à pied de la plage des Boucholeurs, découvrez cette maison lumineuse et extr...
34 Chemin de la grande îlette 85630 Barbâtre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 737 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARBATRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BARBATRE
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248 980 € | 3 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BARBATRE
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248 900 € | 3 771 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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248 900 € | 3 771 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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249 900 € | 3 845 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BARBATRE
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241 690 € | 4 096 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBATRE
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229 000 € | 3 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 BARBATRE
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217 350 € | 3 506 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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217 350 € | 3 506 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 BARBATRE
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213 200 € | 3 553 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Des Lys | 248 650 € | 54 m² | 4 605 € |
| 16/04/2025 | 52 Bd De L Atlantique | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 01/04/2025 | 28 Bd De La Croix Rouge | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 27/02/2025 | 2 La Corde | 191 150 € | 58 m² | 3 296 € |
| 14/02/2025 | 61 Bd De L Atlantique | 217 120 € | 52 m² | 4 175 € |
| 31/01/2025 | 3 Che De Cailla | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 21/01/2025 | 13 Imp Du Calvaire | 226 000 € | 51 m² | 4 431 € |
| 05/12/2024 | 164 Av Des Pins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 02/12/2024 | 3 All De Provence | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue De La Croix Couthon | 211 610 € | 56 m² | 3 779 € |
| 25/11/2024 | 17 All Des Passes Vertes | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 22/11/2024 | 5211 Rue De La Billardiere | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |