Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Île de Noirmoutier, A l'entrée de l'île dans le quartier de la fosse à Barbâtre, Belle propriété de 115m² avec un étage, composée d'une entrée donnant sur une salle de séjour avec ...
41 Rue de la maison rouge 85630 Barbà tre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 176 055 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMVeo Actuel
|
364 000 € | - |
|
#aqur1
|
395 200 € | +8,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARBATRE
|
364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
362 500 € | 3 021 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
369 200 € | 3 026 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
355 400 € | 2 962 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
355 400 € | 2 962 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
355 400 € | 2 962 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
376 200 € | 3 451 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
376 200 € | 3 451 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
376 200 € | 3 451 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
349 900 € | 2 447 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 20/11/2025 | 15 Imp Des Bernaches | 282 010 € | 117 m² | 2 410 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Frandiere | 462 000 € | 115 m² | 4 017 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 02/04/2025 | 38 Rue Courbe | 218 112 € | 130 m² | 1 678 € |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 13/11/2024 | 8 Av De L Ocean | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau | 390 011 € | 114 m² | 3 421 € |
| 31/10/2024 | 29 Rue De L Eglise | 512 000 € | 120 m² | 4 267 € |
| 31/10/2024 | 6 All Du Levant | 223 800 € | 123 m² | 1 820 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue De La Cure | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Des Aigrettes | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |