135 200 €
Bien
535 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
253
€/m²
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Bien • 535 m²
BARBATRE (85630)
Jardin
BARBATRE, PROCHE PLAGE ET FORET Terrain à bâtir (viabilité à prévoir) d'une surface de 535m² incluant un passage d'environ 100m². Puits Emprise au sol 50% Altimétrie terrain entre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 438 €
Prix net vendeur
128 762 €
Frais de notaire
+10 657 €
Émoluments
1 711 €
Droits & taxes
7 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 857 €
Capital à emprunter
145 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 141 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,23%
70 620 €/an
Rendement net
33,41%
après charges
Cashflow
+3 218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 885 €/an
Charges copro. NR
3 210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 943 €/an
GLI (2,5%)
1 766 €/an
Vacance locative
5 883 €/an
Total charges
21 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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