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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 180 m²
A quelques pas du centre de Barbâtre dans une rue calme et non loin de la plage, cette habitation avec un demi-étage comprend une grande salle à manger, une cuisine semi-ouverte am...
4 Rue de la Gaudinière 85630 Barbâtre
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 246 €/mois | 21 958 €/mois | 608 664 € | 63 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 638 280 € | 92 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 146 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 752 640 € | 207 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 815 100 € | 269 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aG7YF Actuel
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567 011 € | - |
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#aFfCl
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567 011 € | - |
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#aGIhQ
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567 011 € | - |
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#aGYm0
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567 011 € | - |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 70b Rue Des Oncheres | 400 000 € | 199 m² | 2 010 € |
| 19/12/2024 | 148b Rue De L Estacade | 490 000 € | 161 m² | 3 043 € |
| 26/06/2024 | 94 Rue Des Oncheres | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 01/09/2023 | 156 Rue De L Estacade | 510 825 € | 145 m² | 3 523 € |
| 16/05/2023 | 79 Rue Des Lys | 620 000 € | 180 m² | 3 444 € |