Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
A 300m DE LA PLAGE - JOLIE VILLA EN PARFAIT ETAT AVEC 4 CHAMBRES Cette maison entièrement rénovée il y a 5 ans se compose d'une salon-séjour sur parquet, d'une cuisine ouverte amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 500 052 € | 51 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 524 280 € | 76 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 568 800 € | 120 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 618 240 € | 170 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 225 001 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BARBATRE
|
449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T8 BARBATRE
|
441 000 € | 5 250 € | 84 m² | 8 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
406 840 € | 4 422 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T7 BARBATRE
|
404 200 € | 3 813 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T6 BARBATRE
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
398 475 € | 3 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARBATRE
|
398 475 € | 3 985 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 55 Che Du Grand Fief | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue De La Corde | 352 750 € | 97 m² | 3 637 € |
| 16/04/2025 | 52 Bd De L Atlantique | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 15/04/2025 | 46 Rue Du Centre | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |