63 200 €
Terrain
365 m²
BARBATRE
85630
-47%
vs marché
173
€/m²
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Terrain • 365 m²
BARBATRE (85630)
Terrain
365 m²
Calme
Jardin
Située dans une impasse Terrain à bâtir d'environ 365m² vendu non viabilisé. Excellent rapport qualité prix. (14.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 010 €
Prix net vendeur
60 190 €
Frais de notaire
+5 954 €
Émoluments
1 053 €
Droits & taxes
3 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 154 €
Capital à emprunter
69 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 69 468 € | 7 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 72 840 € | 10 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 79 020 € | 16 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 85 920 € | 23 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 30 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
76,23%
48 180 €/an
Rendement net
48,69%
après charges
Cashflow
+2 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 015 €/an
Charges copro. NR
2 190 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 373 €/an
GLI (2,5%)
1 205 €/an
Vacance locative
4 013 €/an
Total charges
14 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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