101 690 €
Bien
466 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 690 €
Bien • 466 m²
BARBATRE (85630)
Jardin
Garage
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions. Référence Laforêt 29675 : A vendre LA FRANDIERE, terrain constructible d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 842 €
Prix net vendeur
96 848 €
Frais de notaire
+8 469 €
Émoluments
1 405 €
Droits & taxes
5 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 159 €
Capital à emprunter
110 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 110 628 € | 11 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 116 040 € | 16 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 49 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,49%
61 512 €/an
Rendement net
38,67%
après charges
Cashflow
+2 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 126 €/an
Charges copro. NR
2 796 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 306 €/an
GLI (2,5%)
1 538 €/an
Vacance locative
5 124 €/an
Total charges
19 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible