226 890 €
Bien
435 m²
BARBATRE
85630
N/A
vs marché
522
€/m²
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Bien • 435 m²
BARBATRE (85630)
Jardin
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions. Secteur recherché, dans les dunes, en lisière de forêt, terrain construc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 804 €
Prix net vendeur
216 086 €
Frais de notaire
+16 647 €
Émoluments
2 548 €
Droits & taxes
12 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 537 €
Capital à emprunter
243 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 244 524 € | 25 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 58 917 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 217 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,31%
57 420 €/an
Rendement net
16,18%
après charges
Cashflow
+1 881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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