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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
iad France - Edith Alby vous propose: À VENDRE – MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE 160 m² avec terrassesNichée au cOEur du village de Barbaira cette maison de 160 m² séduit par son authen...
3 Rue de l'Eglise 11800 Barbaira
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBAIRA ↘ -0.3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BARBAIRA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST FRICHOUX
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219 000 € | 1 441 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 TREBES
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223 000 € | 1 360 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTIES D AUDE
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199 900 € | 1 212 € | 165 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39 Rte De Carcassonne | 121 495 € | 143 m² | 850 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Des Lauriers | 285 770 € | 135 m² | 2 117 € |
| 08/07/2024 | 90 Le Village | 274 550 € | 128 m² | 2 145 € |
| 29/12/2023 | 5 Rte De Carcassonne | 40 000 € | 179 m² | 223 € |
| 11/10/2023 | 4 Rte De Carcassonne | 121 500 € | 170 m² | 715 € |
| 23/08/2023 | 199 Le Village | 88 000 € | 140 m² | 629 € |
| 26/07/2023 | 5 Rte De Carcassonne | 27 500 € | 179 m² | 154 € |