219 404 €
T4
90 m²
BARALLE
62860
+82%
vs marché
2 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 404 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BARALLE (62860)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 404 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 448 €
Prix net vendeur
208 956 €
Frais de notaire
+16 158 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 562 €
Capital à emprunter
235 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 555 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
11 880 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 19/12/2024 | 55 Gr Grande Rue | 121 325 € | 95 m² | 1 277 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Grottard | 82 000 € | 100 m² | 820 € |