126 000 €
Maison
70 m²
BARAIZE
36270
Retirée
+45%
vs marché
1 800
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 70 m²
BARAIZE (36270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 16 233 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 146 280 € | 23 829 € | 3,64% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 37 569 € | 3,73% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 52 749 € | 3,82% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 69 549 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
MaisonComparer
3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5154 Moncocu | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue 19 Mars 1962 | 161 900 € | 70 m² | 2 313 € |
| 05/04/2025 | 5280 La Vergnat | 117 500 € | 85 m² | 1 382 € |