170 900 €
Bien
106 m²
BARACE
49430
N/A
vs marché
1 612
€/m²
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Créer un compte gratuit170 900 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
BARACE (49430)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
E
319 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Maison de charme au coeur du bourg de Baracé Venez découvrir cette maison chaleureuse située en plein centre de Baracé, à seulement quelques minutes des commodités. Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 138 €
Prix net vendeur
162 762 €
Frais de notaire
+12 989 €
Émoluments
2 037 €
Droits & taxes
9 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 889 €
Capital à emprunter
183 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 540 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 45 280 € | 3,35% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 84 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
13 992 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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