466 872 €
Bien
600 m²
BARACE
49430
N/A
vs marché
778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 872 €
Local commercial • 600 m²
BARACE (49430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 872 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 232 €
Prix net vendeur
444 640 €
Frais de notaire
+32 322 €
Émoluments
4 739 €
Droits & taxes
26 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 194 €
Capital à emprunter
499 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 977 €/mois | 18 112 €/mois | 502 068 € | 52 794 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 526 800 € | 77 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 122 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 173 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 229 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,96%
79 200 €/an
Rendement net
10,85%
après charges
Cashflow
+1 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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