638 000 €
T8
244 m²
BARACE
49430
+41%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit638 000 €
Maison • 8 pièces • 244 m²
BARACE (49430) • Baracé
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
638 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 538 €
Prix net vendeur
613 462 €
Frais de notaire
+43 902 €
Émoluments
6 358 €
Droits & taxes
36 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
681 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
681 902 €
Capital à emprunter
681 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 165 €/mois | 24 742 €/mois | 685 860 € | 72 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 719 640 € | 105 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 781 560 € | 167 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 850 560 € | 236 849 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 312 989 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
32 208 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-2 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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