Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
EXCLUSIVITE Maison récente de plain-pied (2022) offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres chacune avec placard, une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 724 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue De La Mairie | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 22/08/2024 | 4 Le Clos Des Marches | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 30/04/2024 | 9 Lot Les Vallons Du Loir | 150 300 € | 99 m² | 1 518 € |
| 17/04/2024 | 14 Lot Les Vallons Du Loir | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 09/06/2023 | 10 Rue De La Motte | 55 000 € | 90 m² | 611 € |