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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A la 'Résidence du Jard', en copropriété, appartement de type 3 d'environ 65m² comprenant un hall d'entrée, un séjour et sa cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BAR SUR AUBE Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoMfb Actuel
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78 000 € | - |
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#aGrrZ
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78 000 € | - |
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#aOE3V
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78 000 € | - |
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#aZJ3U
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78 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAR SUR AUBE
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78 000 € | 1 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 12 Pl Jean Jaures | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 82 Rue Nationale | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 01/06/2024 | 4 Rue Du College | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Baron Payn | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 26/01/2024 | 22 Rue D Aube | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 31/08/2023 | 127 Rue Nationale | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 02/06/2023 | 41 Av Du General Leclerc | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |