260 000 €
T6
150 m²
BAR LE DUC
55000
+19%
vs marché
1 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
BAR LE DUC (55000) • Marbeaumont Gare Fédération
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
19 800 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAR LE DUC ↗ +6.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BAR LE DUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAR LE DUC
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAR LE DUC
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 BRILLON EN BARROIS
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272 000 € | 1 789 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BRILLON EN BARROIS
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273 000 € | 1 796 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 COMBLES EN BARROIS
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275 000 € | 1 486 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLON EN BARROIS
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239 000 € | 1 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 BRILLON EN BARROIS
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239 000 € | 1 328 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 BAR LE DUC
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224 000 € | 1 400 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 71 Voie Des Fusilles | 204 250 € | 160 m² | 1 277 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue De Couchot | 300 700 € | 127 m² | 2 368 € |
| 09/12/2025 | 107 Rue De St Mihiel - Voie Sacree | 66 000 € | 155 m² | 426 € |
| 07/11/2025 | 4 Che De La Chalaide | 247 650 € | 145 m² | 1 708 € |
| 03/11/2025 | 63 Che De Maestricht | 285 000 € | 141 m² | 2 021 € |
| 12/09/2025 | 189 Rue De Veel | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 09/09/2025 | 4 Imp Des Cerisiers | 273 600 € | 177 m² | 1 546 € |
| 23/04/2025 | 3 Che De Plein Chaumont | 142 500 € | 142 m² | 1 004 € |
| 16/04/2025 | 3 Pas Des Chaufignons | 223 600 € | 160 m² | 1 398 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue De Couchot | 36 000 € | 135 m² | 267 € |
| 05/03/2025 | 9030 Che De Resson | 280 000 € | 164 m² | 1 707 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue Des Vignes | 180 500 € | 126 m² | 1 433 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Louis Braille | 266 400 € | 120 m² | 2 220 € |
| 06/01/2025 | 9 All Des Jonquilles | 142 050 € | 123 m² | 1 155 € |
| 06/01/2025 | 36 Rue De Veel | 28 000 € | 150 m² | 187 € |