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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
En exclusivité, découvrez cet appartement très lumineux de 70 m² soit 68,42 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant un salon salle à manger bénéficiant...
5 Rue de la Piscine 55000 Bar-le-Duc
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 290 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, BAR LE DUC Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 47ter Quai Victor Hugo | 55 200 € | 50 m² | 1 104 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Marechal De Metz | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Du Coq | 56 200 € | 55 m² | 1 022 € |
| 15/04/2025 | 161 Rue De Veel | 277 700 € | 64 m² | 4 339 € |
| 20/03/2025 | 4 Pl De La Couronne | 83 600 € | 80 m² | 1 045 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Henry Dunant | 85 500 € | 68 m² | 1 257 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De L Ecole Normale | 52 500 € | 56 m² | 938 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Bar La Ville | 63 000 € | 61 m² | 1 033 € |
| 20/02/2025 | 2b Quai Sadi Carnot | 58 500 € | 84 m² | 696 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Des Flandres | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Du Coq | 77 500 € | 80 m² | 969 € |
| 30/12/2024 | 14 Av Du 94eme Ri | 89 070 € | 82 m² | 1 086 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Jean Errard | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 10/12/2024 | 43 Rue Ernest Bradfer | 78 000 € | 72 m² | 1 083 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Ernest Bradfer | 41 450 € | 48 m² | 864 € |