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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
EXCLUSIVITÉ SAINT MITRE DERNIER ETAGE - T5 115 M2 - TERREXCLUSIVITÉ SAINT MITRE DERNIER ETAGE - T5 115 M2 - TERRASSES - GARAGES - 349 000 € Situé au 5 eme et dernier étage avec asc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 13EME ARRONDISS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 13EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2zk5 Actuel
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349 000 € | - |
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#b4yRY
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400 000 € | +14,6% |
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#b7ena
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349 000 € | - |
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#bak4k
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349 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 59 Rue Des Hauts Bois | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 11/04/2025 | 8 Che De La Ribassiere | 294 475 € | 92 m² | 3 201 € |
| 26/03/2025 | 180 Che De Chateau Gombert | 238 000 € | 122 m² | 1 951 € |
| 19/03/2025 | 89 Tsse Grandjean | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 20/02/2025 | 5050f Res La Batarelle | 154 000 € | 98 m² | 1 571 € |
| 04/02/2025 | 40 Av De La Croix Rouge | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 89 Tsse Grandjean | 234 000 € | 101 m² | 2 317 € |
| 20/01/2025 | 9 Che Des Lamberts | 310 100 € | 100 m² | 3 101 € |
| 20/12/2024 | 21 Tsse Du Collet Redon | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 20/12/2024 | 11 Che Des Lamberts | 319 100 € | 100 m² | 3 191 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue Des Hauts Bois | 325 500 € | 104 m² | 3 130 € |
| 03/10/2024 | 29 Av Campagne Barielle | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Robert De Roux | 356 800 € | 104 m² | 3 431 € |
| 17/09/2024 | 19 Che De Chateau Gombert | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 22/08/2024 | 78 Tra De Baudillons | 356 500 € | 100 m² | 3 565 € |