266 000 €
T6
195 m²
BAPAUME
62450
+1%
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
BAPAUME (62450) • Bapaume
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 231 €
Prix net vendeur
255 769 €
Frais de notaire
+19 369 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 369 €
Capital à emprunter
285 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 286 524 € | 29 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 300 480 € | 43 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 69 148 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
25 740 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAPAUME
|
266 000 € | 1 364 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAPAUME
|
270 000 € | 1 274 € | 212 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAPAUME
|
270 000 € | 1 274 € | 212 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAPAUME
|
270 000 € | 1 274 € | 212 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE SARS
|
261 000 € | 1 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE SARS
|
261 000 € | 1 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE SARS
|
261 000 € | 1 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE SARS
|
261 000 € | 1 345 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T8 GREVILLERS
|
249 000 € | 1 233 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T6 AVESNES LES BAPAUME
|
239 900 € | 1 297 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVESNES LES BAPAUME
|
239 900 € | 1 297 € | 185 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | 38 Rue Du Faubourg De Peronne | 118 000 € | 165 m² | 715 € |
| 07/06/2023 | 2 Rue De L Ermitage | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |