198 000 €
T4
85 m²
BAONS LE COMTE
76190
+75%
vs marché
2 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
BAONS LE COMTE (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
11 220 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BAONS LE COMTE
|
198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
197 028 € | 2 463 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALLIQUERVILLE
|
199 900 € | 2 499 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
201 000 € | 2 185 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALLIQUERVILLE
|
202 500 € | 2 382 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTRETOT
|
193 200 € | 2 300 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUTRETOT
|
193 200 € | 2 300 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 YVETOT
|
205 000 € | 2 253 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREVILLE
|
205 912 € | 2 238 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
189 900 € | 2 316 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
189 900 € | 2 316 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOIS HIMONT
|
206 500 € | 2 458 € | 84 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 310 Rue De L'echevin | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 10/07/2024 | 170 Che De La Jonc Mariniere | 112 000 € | 91 m² | 1 231 € |
| 06/07/2024 | 124 Che Du Teillage | 181 000 € | 84 m² | 2 155 € |
| 28/03/2024 | 2 Res Les Tilleuls | 166 354 € | 80 m² | 2 079 € |
| 21/02/2024 | 164 Che De La Jonc Mariniere | 80 000 € | 81 m² | 988 € |