278 700 €
T6
121 m²
BAONS LE COMTE
76190
+73%
vs marché
2 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 700 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
BAONS LE COMTE (76190)
Terrain
504 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 001 €
Prix net vendeur
266 699 €
Frais de notaire
+20 118 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 818 €
Capital à emprunter
298 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
15 972 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 YVETOT
|
278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUZEBOSC
|
278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
278 700 € | 2 303 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUTRETOT
|
272 000 € | 1 971 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 YVETOT
|
295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 YVETOT
|
295 000 € | 2 153 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
296 400 € | 2 470 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
258 880 € | 2 007 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
|
258 880 € | 2 007 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 97 Che Du Fay Aux Baons | 244 100 € | 139 m² | 1 756 € |
| 07/06/2024 | 317 Rue De L'echevin | 92 000 € | 115 m² | 800 € |