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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
A deux pas de la plage.EXCLUSIVITE - Julie MONICH Propriétés Privées 66 - Vue mer et montagnes, 2 chambres, terrasses, place de parking Maison à située à 150 mètres de la plage des...
Rue Jean Iché 66650 Banyuls-sur-Mer
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BANYULS SUR MER ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Aristide Maillol | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Du Lion D Or | 190 600 € | 72 m² | 2 647 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De L'hirondelle Rousseline | 120 814 € | 77 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 21 Rue Napoleon | 192 000 € | 53 m² | 3 623 € |
| 22/05/2025 | 44 Cae De La Roda | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Gambetta | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 12/05/2025 | 20 Res Les Villas De La Corniche | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |
| 05/03/2025 | 40 Av De La Fontaine | 296 000 € | 69 m² | 4 290 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Convention Nationale | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 29 Res Les Villas De La Corniche | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 18/02/2025 | 43 Res Les Villas De La Corniche | 178 000 € | 61 m² | 2 918 € |
| 30/12/2024 | 43 Cae De La Roda | 152 850 € | 68 m² | 2 248 € |
| 12/12/2024 | 16 Av Mal Joffre | 447 500 € | 80 m² | 5 594 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Marie Rocaries | 153 000 € | 57 m² | 2 684 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue St Sebastien | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |