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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Exclusivement chez Tristan Nousse immobilier. Cet appartement de type studio de 25 m², se trouve au 3ème étage avec ascenseur et détient une place de parking juste en bas de l'imme...
Rue Jean Iché 66650 Banyuls-sur-Mer
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BANYULS SUR MER ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Lion D Or | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Des Angles | 80 000 € | 27 m² | 2 963 € |
| 20/12/2024 | 23 Av Des Angles | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 26/11/2024 | 2 Av De La Gare | 99 885 € | 22 m² | 4 540 € |
| 06/11/2024 | 14 Av Pierre Fabre | 160 550 € | 36 m² | 4 460 € |
| 27/09/2024 | 5002f Res Les Jardins De La Mer | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl Gen Basseres | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 25/07/2024 | 14 Av Pierre Fabre | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Pou P'an Ket | 313 000 € | 26 m² | 12 038 € |
| 09/07/2024 | 1001 Res Solaris | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 08/07/2024 | 5001f Res Les Jardins De La Mer | 153 000 € | 30 m² | 5 100 € |
| 25/06/2024 | 31 Rue St Pierre | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 10/06/2024 | 2 Av De La Gare | 101 600 € | 23 m² | 4 417 € |
| 05/06/2024 | 9001 L Albatros | 185 000 € | 20 m² | 9 250 € |
| 23/05/2024 | 9001 Lot Haut Fontaule | 124 000 € | 30 m² | 4 133 € |