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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Situé à Banyuls-sur-Mer au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et agréable.Il se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 849 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BANYULS SUR MER
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188 000 € | 3 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BANYULS SUR MER
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187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 BANYULS SUR MER
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 BANYULS SUR MER
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197 000 € | 4 283 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 BANYULS SUR MER
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178 000 € | 3 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BANYULS SUR MER
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178 000 € | 3 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BANYULS SUR MER
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178 000 € | 3 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BANYULS SUR MER
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178 000 € | 3 956 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 132 000 € | 58 m² | 2 276 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Lacaze Duthiers | 211 000 € | 46 m² | 4 587 € |
| 02/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Alain Gerbault | 226 000 € | 57 m² | 3 965 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Lacaze Duthiers | 246 000 € | 50 m² | 4 920 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 12/05/2025 | 14 Av Pierre Fabre | 208 000 € | 50 m² | 4 160 € |
| 07/05/2025 | 169 Rte De Cerbere | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue St Pierre | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Camille Pelletan | 243 000 € | 40 m² | 6 075 € |
| 30/04/2025 | 9006 Res Les Roches Blanches | 106 600 € | 38 m² | 2 805 € |
| 11/04/2025 | 35b Rue Georges Clemenceau | 104 900 € | 37 m² | 2 835 € |
| 07/04/2025 | 169 Rte De Cerbere | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Dugommier | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 06/03/2025 | 169 Rte De Cerbere | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |