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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Banyuls-sur-Mer, au dessus du port, découvrez cet appartement de 80 m² situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété calme.Il offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BANYULS SUR MER
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275 000 € | 3 716 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rue Jean Bart | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 30/12/2024 | Za La Rethorie | 1 150 000 € | 75 m² | 15 333 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De Lattre De Tassigny | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 08/11/2024 | 5 Imp Jules Pams | 216 000 € | 64 m² | 3 375 € |
| 25/10/2024 | 9003 Res Les Roches Blanches | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Orangers | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Jean Bouin | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 228 600 € | 77 m² | 2 969 € |
| 23/08/2024 | 33 Rue Edouard Herriot | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Pou P'an Ket | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 08/07/2024 | 19b Av Gen De Gaulle | 251 000 € | 62 m² | 4 048 € |
| 05/07/2024 | 42 Av Du Puig Del Mas | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 24/06/2024 | 19 Rue Dugommier | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 26/04/2024 | 25 Rue De Lattre De Tassigny | 172 500 € | 63 m² | 2 738 € |
| 23/02/2024 | 169 Rte De Cerbere | 190 770 € | 70 m² | 2 725 € |