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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Superbe appartement avec vue imprenable sur la méditerranée - Superbe appartement T2 de 50 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence recherchée sur les hauteurs de Ban...
Rue du Moulin à Vent 66650 Banyuls-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 386 652 € | 40 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 58 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 93 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIFnV Actuel
|
360 000 € | - |
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#aFkhV
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327 000 € | -9,2% |
|
#aGh7u
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355 000 € | -1,4% |
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#aP7QH
|
330 000 € | -8,3% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 132 000 € | 58 m² | 2 276 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Lacaze Duthiers | 211 000 € | 46 m² | 4 587 € |
| 02/06/2025 | 169 Rte De Cerbere | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 26/05/2025 | 9 Av Alain Gerbault | 226 000 € | 57 m² | 3 965 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Lacaze Duthiers | 246 000 € | 50 m² | 4 920 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Joliot Curie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 12/05/2025 | 14 Av Pierre Fabre | 208 000 € | 50 m² | 4 160 € |
| 07/05/2025 | 169 Rte De Cerbere | 145 000 € | 58 m² | 2 500 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue St Pierre | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Camille Pelletan | 243 000 € | 40 m² | 6 075 € |
| 30/04/2025 | 9006 Res Les Roches Blanches | 106 600 € | 38 m² | 2 805 € |
| 11/04/2025 | 35b Rue Georges Clemenceau | 104 900 € | 37 m² | 2 835 € |
| 07/04/2025 | 169 Rte De Cerbere | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 14/03/2025 | 19 Rue Dugommier | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 06/03/2025 | 169 Rte De Cerbere | 130 000 € | 46 m² | 2 826 € |