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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 46 m²
R茅f 70131YM: SWIXIM International vous propose, nich茅e au c艙ur de la C么te Vermeille, cette 茅l茅gante maison neuve de 46m虏 incarne l'alliance parfaite entre modernit茅 et art de vivre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BANYULS SUR MER
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300 000 € | 6 522 € | 46 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 32 Rue Aristide Maillol | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 03/06/2025 | 21 Rue Napoleon | 192 000 € | 53 m² | 3 623 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Aristide Maillol | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Gambetta | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Convention Nationale | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 29 Res Les Villas De La Corniche | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 18/02/2025 | 43 Res Les Villas De La Corniche | 178 000 € | 61 m² | 2 918 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Marie Rocaries | 153 000 € | 57 m² | 2 684 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue St Sebastien | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 03/12/2024 | 1985 Gologodriu | 106 000 € | 29 m² | 3 655 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Lamartine | 325 000 € | 40 m² | 8 125 € |
| 18/07/2024 | 9001 Res Les Hauts De Banyuls | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 17/07/2024 | 23 Rue Arago | 333 000 € | 32 m² | 10 406 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Alsace Lorraine | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 28/03/2024 | 12 Rue Jeanne D Arc | 212 900 € | 62 m² | 3 434 € |