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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés privées 66 - BANYULS-SUR-MER Centre ville, 2 chambres, 1 pièce bureau/dressing, local Prix : 256000 € - Honoraires : 12000 € TTC inclus charge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BANYULS SUR MER ↗ +32.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 15 Rue Jean Bart | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 30/12/2024 | Za La Rethorie | 1 150 000 € | 75 m² | 15 333 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue De Lattre De Tassigny | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 08/11/2024 | 5 Imp Jules Pams | 216 000 € | 64 m² | 3 375 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Orangers | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Jean Bouin | 348 000 € | 88 m² | 3 955 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 228 600 € | 77 m² | 2 969 € |
| 23/08/2024 | 33 Rue Edouard Herriot | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 11/07/2024 | 9 Imp Pou P'an Ket | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 05/07/2024 | 42 Av Du Puig Del Mas | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 24/06/2024 | 19 Rue Dugommier | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 23/02/2024 | 169 Rte De Cerbere | 190 770 € | 70 m² | 2 725 € |
| 19/02/2024 | 169 Rte De Cerbere | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 15/02/2024 | 7 Rue Jean Bouin | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 12/01/2024 | 25 Nte Route Du Seris | 107 500 € | 74 m² | 1 453 € |