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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
En toute quiétude, perché sur les hauteurs de Banyuls-sur-Mer sur un plateau incliné planté de pins et de chênes, à seulement 15 minutes de marche de la plage, découvrez le program...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BANYULS SUR MER ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BANYULS SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BANYULS SUR MER
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS SUR MER
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695 000 € | 6 619 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 BANYULS SUR MER
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713 000 € | 6 790 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T6 BANYULS SUR MER
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BANYULS SUR MER
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BANYULS SUR MER
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 64b Rue Des Orangers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Pierre De Marca | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Jean Ferrer | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 26/03/2025 | 21 Cae De La Roda | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 18/02/2025 | 55 Rue Richelieu | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 11/02/2025 | 20 Cae De La Roda | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 03/02/2025 | 14 Bd Des Evades De France | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 19/12/2024 | 46 Rue Jean Ferrer | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Des Romarins | 506 220 € | 107 m² | 4 731 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue De La Cardine | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 17/09/2024 | 2 Cae Del Pardal | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Joliot Curie | 469 000 € | 120 m² | 3 908 € |
| 19/07/2024 | 36 Cae Del Pardal | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Jean Ferrer | 339 200 € | 88 m² | 3 855 € |
| 16/07/2024 | 24 Cae De La Roda | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |